Interijeri
Izazovi podstanarstva – kako se zaštiti?
U svijetu je uobičajeno unajmljivati kvadrate u kojima se živi, dok u Hrvatskoj gotovo svi posjeduju vlastitu nekretninu. Podstanari su samo oni koji moraju biti, pa zato je i to tržište još uvijek u razvoju. Kako neke stvari poboljšati, i zaštititi se u svijetu podstanarstva – razgovarali smo s jednim od vodećih stručnjaka za nekretnine.
Svatko tko je barem jednom bio podstanar, zasigurno ima anegdota za pričanje budućim naraštajima. Jednako zanimljive priče bi mogli ispričati i oni koji su bili vlasnici nekretnine za dugoročni najam.
Bitno je zaštiti se
Stručnjak za nekretnine Boro Vujević ističe kako se problem javlja kada je vlasniku posjed važniji od vlasništva. Također, naglasio je bitnost ovjeravanja ugovora o najmu kod javnog bilježnika kako bi vlasnik, u slučaju nepoštivanja ugovora od strane najmoprimca, mogao ući u nekretninu.
Osim najmodavaca u nevolji, ni najmoprimcima nije lako. Poneki vlasnici dolaze nenajavljeni u svako doba dana, određuju tko i kada smije dolaziti u nekretninu koju su iznajmili te nameću dodatne troškove podstanarima.
Vujović ističe kako je zbog svega navedenoga bitna solemnizacija ugovora, jer tada on na neki način “ima snagu sudske presude”.
Kada ulazite u ovaj odnos pun ljubavi i mržnje, morate se zaštititi. I onda kada ste najmodavac i najmoprimac jer inače riskirate brojne nevolje. Naš stručnjak za nekretnine razumije problematiku i s poslovne, ali i privatne strane budući da je i sam godinama bio podstanar.
Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta
Ulagati u nekretninu ili obrazovanje i posao?
O kupnji nekretnine nije razmišljao jer smatra da je bolje ulagati u posao, nego u nekretninu. Ovakav način razmišljanja je u svijetu općeprihvaćen, kao i podstanarstvo. Ono bi se i kod nas moglo zakonski bolje regulirati kada bi postojale zgrade koje se grade i koriste u tu svrhu. No, investitori moraju u tom slučaju unaprijed platiti PDV, a i banke nemaju sluha za takve projekte.
Budući da u Zagrebu postoji samo jedna takva zgrada, rekli bismo kako se to kod nas ne isplati. Isto kao što bismo rekli da se podstanarstvo i dalje u percepciji ljudi smatra čudnim, a vlasništvo nekretnine zalogom za budućnost.
No, za one koji i dalje žive u unajmljenoj nekretnini to ništa ne znači. Za njih je jedino utješno što su uslijed pada broja turističkog noćenja brojne nekretnine iz tržišta dnevnog najma došle na tržište dugoročnog, pa za isti ili malo veći novac, mogu odabrati puno ljepše i kvalitetnije nekretnine, a možda time i bolje najmodavce.
Interijeri
Najbolje tkanine za zavjese: Ovo je jedini vodič koji će vam trebati
Odabir savršenog materijala za vaše zavjese svodi se na ravnotežu između funkcionalnosti, stila i željenih osobina
Odabir najbolje tkanine za zavjese je ključan jer utječe na izgled, osjećaj i funkcionalnost vaše sobe. No, s toliko dostupnih opcija tkanina, pronalazak savršene može biti izazovan zadatak.
Kako odabrati najbolju tkaninu za zavjese?
Tkanina koju odaberete za svoje zavjese može transformirati vaš prostor, utječući na razinu svjetla, privatnost, pa čak i energetsku učinkovitost. Na izbor bi trebali utjecati faktori kao što su izdržljivost, održavanje i funkcija sobe kako bi vaši prozori bili i estetski i praktični.
Tražite li prozirne, lagane zavjese ili one koje će blokirati svjetlo? U ovom vodiču pronađite izbor koji vam najviše odgovara!
Zavjese nisu samo dekorativni element! Zašto ih je bitno imati u domu?
Najbolje tkanine za prozirne zavjese
Prozirne zavjese su lagani, prozirni prekrivači koji propuštaju prirodno svjetlo. Sjajan su način da zadržite osjećaj privatnosti dok svjetlo i dalje ulazi. Pri odabiru tkanine za prozirne zavjese, preporučuju se lagani, elegantni materijali koji lako padaju. Dobre opcije su voile, rajon, šifon i lagani tipovi svile.
Za dodir luksuza i raskoši, svila je idealan materijal. Njena glatka tekstura i prirodni sjaj dodaju eleganciju vašim zavjesama. Svila je savršena za formalne prostore, ali zahtijeva profesionalno čišćenje.
Voile je lagana i prozirna tkanina koja nudi prozračan izgled. Savršena je za slojevitost s težim tkaninama poput baršuna ili blackout zavjesa. Voile zavjese obično se koriste tijekom dana u prostorima koji žele maksimalno iskoristiti prirodno svjetlo.
Rajon je savršeno rješenje za dodavanje elegancije bez velikog održavanja. Ovaj materijal izgleda poput svile, ali je jeftiniji i lakši za održavanje.
Najbolje tkanine za obične zavjese
Obične zavjese su klasičan element u svakom domu. Praktična rješenja koja osiguravaju privatnost, unose boje ili stvaraju ugodnu atmosferu mogu se postići pomoću izdržljivih tkanina poput lana, pamuka i mješavina poliestera.
Pamuk je najpopularniji izbor za zavjese zbog svoje svestranosti, izdržljivosti i jednostavnog održavanja. Dolazi u širokom rasponu boja i uzoraka.
Lan ima prirodnu i prozračnu teksturu koja dodaje sofisticiranost svakoj sobi, a omogućava filtriranje svjetla za privatnost.
Poliester je izdržljiva, pristupačna i jednostavna tkanina za održavanje. Otporan je na gužvanje i blijeđenje, što ga čini praktičnim izborom.
Najbolje tkanine za zavjese koje blokiraju svjetlost
Blackout zavjese su neophodne za one koji cijene miran san. Dizajnirane za potpunu blokadu svjetlosti, također smanjuju buku i osiguravaju privatnost. Potražite tkanine poput baršuna, teških mikrofibera, podstavljenog pamuka ili specijalizirane blackout tkanine.
Baršun pruža izvrsnu izolaciju i blokira svjetlost, idealan za spavaće sobe i kućna kina. Ima bogatu teksturu i pruža toplinu.
Vunene zavjese pružaju toplinu i zadržavaju toplinu u hladnim klimama, što ih čini sjajnim izborom za one koji vole osjećaj topline. Međutim, vuna zahtijeva posebnu njegu kako bi zadržala svoje karakteristike.
Specijalizirana za blokadu svjetla, blackout tkanina pruža potpunu tamu u sobi. Idealna je za spavaće sobe, dječje sobe i kućna kina. Blackout zavjese su teške, pa ih je potrebno pričvrstiti na čvrste nosače.
Interijeri
Praktičnim rješenjima do savršene dječje sobe koja će rasti s djetetom
Stvorite maštovito mjesto za igru i odmor
Dječja soba treba biti vesela, funkcionalna i s dovoljno prostora za igru. Odabirom praktičnih rješenja možete stvoriti prostor koji će rasti s djetetom, a Lesnina donosi primjer jedne takve sobe.
Primjer dječje sobe je soba Mije, a njeni roditelji su odlučili kreirati maštovit prostor za igru i odmor.
“Ponosno mogu reći da je to zaista primjer dječje sobe koja je u potpunosti do zadnjeg detalja opremljena u Lesnini. To je samo jedan primjer, odnosno dokaz kako zapravo možemo svakom kupcu pristupiti individualno i jako dobro osluškivati želje i zapravo izrealizirati jedan prostor točno onako kako je to netko zamislio.”, ističe direktorica Lesnine, Petra Bizjak.
Ovdje je zamišljen koncept koji će rasti zajedno s Mijom
“Kupci sve više preferiraju tip sobe koja je zapravo mladenačka, a ne klasično ultra dječja soba. Primjer je u ovoj sobi, gdje imamo boxspring krevet koji ima visoko tapicirano uzglavlje.
Kada pričamo konkretno o tom krevetu, idemo dosta personalizirano, individualizirano u smislu visine uzglavlja, boje, odabira tipa i odabira vrste madraca. Također kao što se može vidjeti na primjeru ovog kreveta, opcionalna je i ladica, koja je sad jako popularna jer nudi dodatni prostor za pohranu. “, pojašnjava.
Za dječje sobe isplati se uložiti u kvalitetan i veći ormar
Iako je možda trenutno prevelik za dijete, sigurno ćete pronaći svrhu slobodnog prostora.
Kako navodi gđa. Bizjak, sobe su nekako sada prostorno i kvadratima manje, više se ide na uštedu prostora da bi se dobilo više prostora recimo u ovom dnevnom prostoru. Zato je za sobe jako važno da ormar maksimalno uštedi prostor, a unutra da se dobije što više opcija za pohranu kako garderobe, tako i igračaka, knjigica i slično.
“Za ovu sobu je zahtjev bio da ormar bude kutni, da prostor kuta bude maksimalno iskoristiv za neke veće stvari. “.
Zavjese šivane po mjeri
Dizajn ove dječje sobe upotpunjen je tapetom koja evocira snove o avanturi te vrlo zanimljivom zavjesom.
“Tu je jedna vrlo specifična zavjesa u sobi, a vodili smo se potpuno individualnim pristupom, nešto što Lesnina nudi, a to je šivanje zavjesa po mjeri. Mogli smo se tako potpuno posvetiti baš ovom investitoru i doći do toga da je zavjesa ne specifična.
Kao što možete vidjeti, iako je posrijedi zapravo klasična bijela zavjesa, ona je našivena džepićima u raznim bojama i ti džepići služe za igračke, odlaganje i slično . Zapravo sobi daje skroz drugi dojam. “, pojašnjava sugovornica.
Dječje sobe su mjesto gdje se možete poigrati bojama i uzrocima, a Lesnina će vam pomoći u dizajnu.
“Ja mogu i po ovom primjeru i općenito reći da kad su dječje sobe u pitanju, nudimo apsolutno sve. Možemo se od ideje do realizacije uklopiti u svaki prostor. Od gotovih dječjih soba koje su takve kakve jesu, kakve ih vidite u našem izlogu, a da uključuju krevet, noćne ormariće, ormar. Ovisno o tome je li dijete veće ili manje, tu je važan i radni stol, stolice, komode i slično.
Možemo kao u primjeru ove konkretne sobe birati svaki artikl pojedinačno onako kako je kupac zamislio pa ponuditi odvojeno neku vrstu kreveta, a izbor je velik i raznovrstan. Od varijante klasičnog kreveta, preko boxspring koji su sad trenutno možda i najpopularniji. Tu su razne varijante kao i uostalom svega onoga što jedna dječja soba zahtjeva, kao što su rasvjeta, tepisi, zavjese, zidne tapete… Zaista je sve u ponudi.”, zaključila je sugovornica.
Boje u sobi potaknuti će dječju maštu i kreirati prostor za uživanje u svakodnevnim aktivnostima.
You must be logged in to post a comment Login