Povežimo se

Interijeri

Kako pripremiti nekretninu za najam? Ovi savjeti vam mogu pomoći

Postoji nekoliko stvari koje trebate razmotriti prije nego što pustite strance da žive u vašem domu

Dobro pripremljena nekretnina ne samo da može donijeti višu mjesečnu najamninu i privući kvalitetnijeg najmoprimca, već može pomoći i da cijeli proces iznajmljivanja bude jednostavan i bez stresa od početka do kraja.

Iznajmljivanje nekretnine: Što treba uzeti u obzir kod odluke o iznajmljivanju

Vlasnici često mogu zanemariti neke stvari u vlastitom domu znajući da će ih s vremenom popraviti, ali to su stvari koje najmodavci ne bi – i ne bi trebali – tolerirati.

Kako pripremiti nekretninu za prodaju: 8 savjeta za privlačenje kupaca

Neke preinake mogu vaš dom učiniti privlačnijim i izdvojiti ga iz mase, a također vam pomoći u postizanju više cijene najma. Na kraju krajeva, priprema vlastitog doma za najam drugima nije tako jednostavno kao samo iseliti se i staviti natpis za iznajmljivanje ispred kuće.

Evo popisa što sve trebate uzeti u obzir prije nego što odlučite iznajmiti svoj dom.

1. Ako je nešto pokvareno, popravite to

Od poštanskog sandučića do stražnje ograde i svega između, obavite sve popravke kako bi vaš dom bio u izvrsnom stanju.

Ovo vrijedi i za sitne stvari na koje ste se navikli, poput plijesni u kupaonskim fugama, pokvarenih slavina, curenja, slomljenih pločica ili okrhnute boje. Mali popravak sada može spriječiti veći problem kasnije.

2. Iznajmljivanje nekretnine: Razmislite o osiguravanju kućanskih aparata

Razmotrite što ćete ostaviti u stanu i omogućiti najmoprimcima na korištenje te provjerite jesu li uređaji u ispravnom stanju. Na primjer, ako kuhinja ima prostor za perilicu posuđa, najbolje ju je uključiti jer može povećati vrijednost najma.

Provjerite je li uređaj u dobrom stanju kako ne bi iziskivao dodatno vrijeme i novac za popravke.

3. Prije iznajmljivanja nekretnine prvo dubinsko očistite cijeli prostor

Želite da vam se nekretnina vrati u dobrom stanju, pa postavite visoke standarde od početka.

Baš kao i kod prodaje, prije nego što iznajmite nekretninu, temeljito je očistite i neka bude besprijekorno čista.

Znate li koja su najprljavija mjesta u vašem kućanstvu? Ovaj će vas popis iznenaditi

To znači ne samo osnovno čišćenje, nego temeljito proljetno čišćenje, uključujući:

  • Tepihe
  • Zavjese i rolete
  • Mrežice protiv kukaca
  • Prozore
  • Kante za smeće
  • Napu i ventilacijske otvore
  • Perilice rublja i suđa (ako ih imate)
Postoji dobar razlog zašto prozore nije pametno prati kad je sunčano i vruće

4. Prikažite dom u najboljem svjetlu

Potencijalni najmoprimci jednako su zahtjevni kao i kupci – bit će više privučeni lijepo uređenoj nekretnini.

Nema potrebe angažirati stručnjake za uređenje interijera, ali potrudite se da prostor izgleda što bolje na fotografijama i bude uredan za razgledavanje.

Iznenadit će vas razlika koju kvalitetne slike mogu napraviti u privlačenju boljih najmoprimaca.

5. Dodajte vrijednost sitnim preinakama

Nova boja, tepisi i rasvjetna tijela mogu biti jeftin, ali učinkovit način osvježavanja nekretnine. Dodavanje klimatizacije može također povećati vrijednost najma.

Novi kupaonski ili kuhinjski elementi, ako su postojeći vrlo zastarjeli, također mogu podići vrijednost, ali to zahtijeva procjenu koliko će trebati da se inicijalno ulaganje isplati.

Kako odabrati idealan tepih? Dizajneri interijera otkrivaju svoje favorite

Vaš agent za nekretnine može vam najbolje savjetovati o vašoj specifičnoj situaciji. Provjerite zakone koji se odnose na vašu nekretninu sa svojim agentom za nekretnine.Cijeli proces iznajmljivanja bit će jednostavniji ako odaberete dobrog upravitelja nekretnina ili agenta za nekretnine koji će vam olakšati pregovore i pomoći vam svojim iskustvom.

Interijeri

Najbolje tkanine za zavjese: Ovo je jedini vodič koji će vam trebati

Odabir savršenog materijala za vaše zavjese svodi se na ravnotežu između funkcionalnosti, stila i željenih osobina

Odabir najbolje tkanine za zavjese je ključan jer utječe na izgled, osjećaj i funkcionalnost vaše sobe. No, s toliko dostupnih opcija tkanina, pronalazak savršene može biti izazovan zadatak.

Kako odabrati najbolju tkaninu za zavjese?

Tkanina koju odaberete za svoje zavjese može transformirati vaš prostor, utječući na razinu svjetla, privatnost, pa čak i energetsku učinkovitost. Na izbor bi trebali utjecati faktori kao što su izdržljivost, održavanje i funkcija sobe kako bi vaši prozori bili i estetski i praktični.

Tražite li prozirne, lagane zavjese ili one koje će blokirati svjetlo? U ovom vodiču pronađite izbor koji vam najviše odgovara!

Zavjese nisu samo dekorativni element! Zašto ih je bitno imati u domu?

Najbolje tkanine za prozirne zavjese

Prozirne zavjese su lagani, prozirni prekrivači koji propuštaju prirodno svjetlo. Sjajan su način da zadržite osjećaj privatnosti dok svjetlo i dalje ulazi. Pri odabiru tkanine za prozirne zavjese, preporučuju se lagani, elegantni materijali koji lako padaju. Dobre opcije su voile, rajon, šifon i lagani tipovi svile.

Za dodir luksuza i raskoši, svila je idealan materijal. Njena glatka tekstura i prirodni sjaj dodaju eleganciju vašim zavjesama. Svila je savršena za formalne prostore, ali zahtijeva profesionalno čišćenje.

Voile je lagana i prozirna tkanina koja nudi prozračan izgled. Savršena je za slojevitost s težim tkaninama poput baršuna ili blackout zavjesa. Voile zavjese obično se koriste tijekom dana u prostorima koji žele maksimalno iskoristiti prirodno svjetlo.

Rajon je savršeno rješenje za dodavanje elegancije bez velikog održavanja. Ovaj materijal izgleda poput svile, ali je jeftiniji i lakši za održavanje.

Najbolje tkanine za obične zavjese

Obične zavjese su klasičan element u svakom domu. Praktična rješenja koja osiguravaju privatnost, unose boje ili stvaraju ugodnu atmosferu mogu se postići pomoću izdržljivih tkanina poput lana, pamuka i mješavina poliestera.

Pamuk je najpopularniji izbor za zavjese zbog svoje svestranosti, izdržljivosti i jednostavnog održavanja. Dolazi u širokom rasponu boja i uzoraka.

Lan ima prirodnu i prozračnu teksturu koja dodaje sofisticiranost svakoj sobi, a omogućava filtriranje svjetla za privatnost.

Poliester je izdržljiva, pristupačna i jednostavna tkanina za održavanje. Otporan je na gužvanje i blijeđenje, što ga čini praktičnim izborom.

Najbolje tkanine za zavjese koje blokiraju svjetlost

Blackout zavjese su neophodne za one koji cijene miran san. Dizajnirane za potpunu blokadu svjetlosti, također smanjuju buku i osiguravaju privatnost. Potražite tkanine poput baršuna, teških mikrofibera, podstavljenog pamuka ili specijalizirane blackout tkanine.

Baršun pruža izvrsnu izolaciju i blokira svjetlost, idealan za spavaće sobe i kućna kina. Ima bogatu teksturu i pruža toplinu.

Vunene zavjese pružaju toplinu i zadržavaju toplinu u hladnim klimama, što ih čini sjajnim izborom za one koji vole osjećaj topline. Međutim, vuna zahtijeva posebnu njegu kako bi zadržala svoje karakteristike.

Specijalizirana za blokadu svjetla, blackout tkanina pruža potpunu tamu u sobi. Idealna je za spavaće sobe, dječje sobe i kućna kina. Blackout zavjese su teške, pa ih je potrebno pričvrstiti na čvrste nosače.

5 odličnih i kreativnih ideja kako ukrasiti prozore

Nastavite čitati

Interijeri

Praktičnim rješenjima do savršene dječje sobe koja će rasti s djetetom

Stvorite maštovito mjesto za igru i odmor

Dječja soba treba biti vesela, funkcionalna i s dovoljno prostora za igru. Odabirom praktičnih rješenja možete stvoriti prostor koji će rasti s djetetom, a Lesnina donosi primjer jedne takve sobe.

Primjer dječje sobe je soba Mije, a njeni roditelji su odlučili kreirati maštovit prostor za igru i odmor. 

“Ponosno mogu reći da je to zaista primjer dječje sobe koja je u potpunosti do zadnjeg detalja opremljena u Lesnini. To je samo jedan primjer, odnosno dokaz kako zapravo možemo svakom kupcu pristupiti individualno i jako dobro osluškivati želje i zapravo izrealizirati jedan prostor točno onako kako je to netko zamislio.”, ističe direktorica Lesnine, Petra Bizjak.  

Ovdje je zamišljen koncept koji će rasti zajedno s Mijom

“Kupci sve više preferiraju tip sobe koja je zapravo mladenačka, a ne klasično ultra dječja soba. Primjer je u ovoj sobi, gdje imamo boxspring krevet koji ima visoko tapicirano uzglavlje.

Kada pričamo konkretno o tom krevetu, idemo dosta personalizirano, individualizirano u smislu visine uzglavlja, boje, odabira tipa i odabira vrste madraca. Također kao što se može vidjeti na primjeru ovog kreveta, opcionalna je i ladica, koja je sad jako popularna jer nudi dodatni prostor za pohranu. “, pojašnjava.

Za dječje sobe isplati se uložiti u kvalitetan i veći ormar

Iako je možda trenutno prevelik za dijete, sigurno ćete pronaći svrhu slobodnog prostora. 

Kako navodi gđa. Bizjak, sobe su nekako sada prostorno i kvadratima manje, više se ide na uštedu prostora da bi se dobilo više prostora recimo u ovom dnevnom prostoru. Zato je za sobe jako važno da ormar maksimalno uštedi prostor, a unutra da se dobije što više opcija za pohranu kako garderobe, tako i igračaka, knjigica i slično.

“Za ovu sobu je zahtjev bio da ormar bude kutni, da prostor kuta bude maksimalno iskoristiv za neke veće stvari. “.

Zavjese šivane po mjeri

Dizajn ove dječje sobe upotpunjen je tapetom koja evocira snove o avanturi te vrlo zanimljivom zavjesom. 

“Tu je jedna vrlo specifična zavjesa u sobi, a vodili smo se potpuno individualnim pristupom, nešto što Lesnina nudi, a to je šivanje zavjesa po mjeri. Mogli smo se tako potpuno posvetiti baš ovom investitoru i doći do toga da je zavjesa ne specifična.

Kao što možete vidjeti, iako je posrijedi zapravo klasična bijela zavjesa, ona je našivena džepićima u raznim bojama i ti džepići služe za igračke, odlaganje i slično . Zapravo sobi daje skroz drugi dojam. “, pojašnjava sugovornica.

Dječje sobe su mjesto gdje se možete poigrati bojama i uzrocima, a Lesnina će vam pomoći u dizajnu. 

“Ja mogu i po ovom primjeru i općenito reći da kad su dječje sobe u pitanju, nudimo apsolutno sve. Možemo se od ideje do realizacije uklopiti u svaki prostor. Od gotovih dječjih soba koje su takve kakve jesu, kakve ih vidite u našem izlogu, a da uključuju krevet, noćne ormariće, ormar. Ovisno o tome je li dijete veće ili manje, tu je važan i radni stol, stolice, komode i slično.

Možemo kao u primjeru ove konkretne sobe birati svaki artikl pojedinačno onako kako je kupac zamislio pa ponuditi odvojeno neku vrstu kreveta, a izbor je velik i raznovrstan. Od varijante klasičnog kreveta, preko boxspring koji su sad trenutno možda i najpopularniji. Tu su razne varijante kao i uostalom svega onoga što jedna dječja soba zahtjeva, kao što su rasvjeta, tepisi, zavjese, zidne tapete… Zaista je sve u ponudi.”, zaključila je sugovornica.

Boje u sobi potaknuti će dječju maštu i kreirati prostor za uživanje u svakodnevnim aktivnostima. 

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice