Povežimo se

Uređenje i opremanje

Kako pripremiti nekretninu za najam? Ovi savjeti vam mogu pomoći

Postoji nekoliko stvari koje trebate razmotriti prije nego što pustite strance da žive u vašem domu

Dobro pripremljena nekretnina ne samo da može donijeti višu mjesečnu najamninu i privući kvalitetnijeg najmoprimca, već može pomoći i da cijeli proces iznajmljivanja bude jednostavan i bez stresa od početka do kraja.

Iznajmljivanje nekretnine: Što treba uzeti u obzir kod odluke o iznajmljivanju

Vlasnici često mogu zanemariti neke stvari u vlastitom domu znajući da će ih s vremenom popraviti, ali to su stvari koje najmodavci ne bi – i ne bi trebali – tolerirati.

Kako pripremiti nekretninu za prodaju: 8 savjeta za privlačenje kupaca

Neke preinake mogu vaš dom učiniti privlačnijim i izdvojiti ga iz mase, a također vam pomoći u postizanju više cijene najma. Na kraju krajeva, priprema vlastitog doma za najam drugima nije tako jednostavno kao samo iseliti se i staviti natpis za iznajmljivanje ispred kuće.

Evo popisa što sve trebate uzeti u obzir prije nego što odlučite iznajmiti svoj dom.

1. Ako je nešto pokvareno, popravite to

Od poštanskog sandučića do stražnje ograde i svega između, obavite sve popravke kako bi vaš dom bio u izvrsnom stanju.

Ovo vrijedi i za sitne stvari na koje ste se navikli, poput plijesni u kupaonskim fugama, pokvarenih slavina, curenja, slomljenih pločica ili okrhnute boje. Mali popravak sada može spriječiti veći problem kasnije.

2. Iznajmljivanje nekretnine: Razmislite o osiguravanju kućanskih aparata

Razmotrite što ćete ostaviti u stanu i omogućiti najmoprimcima na korištenje te provjerite jesu li uređaji u ispravnom stanju. Na primjer, ako kuhinja ima prostor za perilicu posuđa, najbolje ju je uključiti jer može povećati vrijednost najma.

Provjerite je li uređaj u dobrom stanju kako ne bi iziskivao dodatno vrijeme i novac za popravke.

3. Prije iznajmljivanja nekretnine prvo dubinsko očistite cijeli prostor

Želite da vam se nekretnina vrati u dobrom stanju, pa postavite visoke standarde od početka.

Baš kao i kod prodaje, prije nego što iznajmite nekretninu, temeljito je očistite i neka bude besprijekorno čista.

Znate li koja su najprljavija mjesta u vašem kućanstvu? Ovaj će vas popis iznenaditi

To znači ne samo osnovno čišćenje, nego temeljito proljetno čišćenje, uključujući:

  • Tepihe
  • Zavjese i rolete
  • Mrežice protiv kukaca
  • Prozore
  • Kante za smeće
  • Napu i ventilacijske otvore
  • Perilice rublja i suđa (ako ih imate)
Postoji dobar razlog zašto prozore nije pametno prati kad je sunčano i vruće

4. Prikažite dom u najboljem svjetlu

Potencijalni najmoprimci jednako su zahtjevni kao i kupci – bit će više privučeni lijepo uređenoj nekretnini.

Nema potrebe angažirati stručnjake za uređenje interijera, ali potrudite se da prostor izgleda što bolje na fotografijama i bude uredan za razgledavanje.

Iznenadit će vas razlika koju kvalitetne slike mogu napraviti u privlačenju boljih najmoprimaca.

5. Dodajte vrijednost sitnim preinakama

Nova boja, tepisi i rasvjetna tijela mogu biti jeftin, ali učinkovit način osvježavanja nekretnine. Dodavanje klimatizacije može također povećati vrijednost najma.

Novi kupaonski ili kuhinjski elementi, ako su postojeći vrlo zastarjeli, također mogu podići vrijednost, ali to zahtijeva procjenu koliko će trebati da se inicijalno ulaganje isplati.

Kako odabrati idealan tepih? Dizajneri interijera otkrivaju svoje favorite

Vaš agent za nekretnine može vam najbolje savjetovati o vašoj specifičnoj situaciji. Provjerite zakone koji se odnose na vašu nekretninu sa svojim agentom za nekretnine.Cijeli proces iznajmljivanja bit će jednostavniji ako odaberete dobrog upravitelja nekretnina ili agenta za nekretnine koji će vam olakšati pregovore i pomoći vam svojim iskustvom.

Trendovi u uređenju

Trendovi uređenja apartmana na moru – kako stvoriti bezvremenski interijer?

Otkrijte ključne trendove, savjete za bezvremenski dizajn i trikove za osvježenje interijera bez velikih renovacija

Kako urediti apartman na moru pitanje je koje muči mnoge vlasnike smještajnih objekata. S obzirom na brze promjene trendova u dizajnu interijera, važno je pronaći ravnotežu između suvremenih stilova i dugotrajnog, funkcionalnog uređenja.

Bez obzira uređujete li novi apartman ili želite osvježiti postojeći prostor, ključ uspješnog uređenja leži u neutralnim tonovima, prirodnim materijalima i minimalističkom pristupu koji odolijeva vremenu.

Razgovarali smo s arhitekticom Sunčicom Mastelić Ivić, koja nam je otkrila koje trendove treba slijediti i kako stvoriti prostor u kojem će se gosti osjećati ugodno.

Kako urediti apartman na moru bezvremenskim stilom?

Prilikom uređenja apartmana na moru važno je poštovati njegovu lokaciju i okoliš. Umjesto praćenja kratkotrajnih trendova, preporučuje se dizajn koji će trajati godinama.

Ožujak je idealno vrijeme za uljepšavanje apartmana za najam

“Trendovi se mijenjaju iznimno brzo, no kada uređujemo apartman na moru, najbolje je fokusirati se na prirodne materijale i boje koje stvaraju smirujući ambijent“, objašnjava Mastelić Ivić.

Neutralne boje – Bijela, bež, boja slonovače i svijetlosivi tonovi stvaraju svjež i prozračan prostor.
Prirodni materijali – Drvo, lan, kamen i ratan idealni su za stvaranje toplog i ugodnog interijera.
Minimalistički dekor – Manje je više – odaberite kvalitetne komade namještaja umjesto pretrpavanja prostora suvišnim detaljima.

“Birajte neutralne volumene i teksture, jer tako postižete dubinu prostora bez vizualnog opterećenja”, savjetuje arhitektica.

Mediteranski stil u uređenju doma – ovo su glavna obilježja i značajke

Namještaj i tekstil – ključ dugovječnog dizajna

Namještaj u apartmanima na moru trebao bi biti izdržljiv, funkcionalan i lako održiv. Preporučuju se materijali koji mogu podnijeti visoke temperature, vlagu i čestu upotrebu.

Izbjegavajte kožu i slične materijale – Koža nije pogodna za morske apartmane jer se ljeti lijepi za kožu, a zimi može djelovati hladno.
Odaberite tkanine koje se lako čiste – Postoje moderni materijali koji imitiraju lan, ali su otporniji na habanje i jednostavni za održavanje.
Investirajte u kvalitetne tkanine – Zavjese, prekrivači i jastuci trebaju biti lagani i prozračni kako bi unijeli osjećaj lakoće i elegancije.

“Tekstura materijala može imati značajan utjecaj na doživljaj prostora. Pletenine, lanene tkanine i drveni elementi dodaju karakter interijeru bez potrebe za pretrpavanjem detaljima”, naglašava Mastelić Ivić.

Kako urediti apartman na moru koristeći vanjski namještaj?

Jedan od modernih trendova u dizajnu apartmana na moru je korištenje vanjskog namještaja u interijeru.

Počela je sezona uređenja balkona i terasa: Upoznajemo vas s najnovijim trendovima

“Namještaj koji je nekada bio rezerviran samo za terase i balkone danas se sve više koristi i u unutarnjim prostorima. Kombinacija drvenih, metalnih i pletenih elemenata odlično se uklapa u interijer inspiriran prirodom”, objašnjava Mastelić Ivić.

Vanjske fotelje i stolice mogu biti idealan izbor za blagovaonice i dnevne boravke. Pleteni tepisi od prirodnih materijala unose toplinu i teksturu u prostor. Otvoreni koncepti prostora dodatno se naglašavaju korištenjem laganog namještaja koji ne zagušuje interijer.

Korištenjem ovih elemenata apartman postaje svestraniji i moderniji, a ujedno je prilagođen morskoj klimi.

Savjeti za osvježenje apartmana bez velikih renovacija

Kako urediti apartman na moru ako ne želite ulagati u potpuni makeover? Ponekad su male promjene dovoljne da bi prostor izgledao potpuno osvježeno.

Zamijenite tekstil – Novi jastuci, zavjese i prekrivači mogu transformirati interijer uz minimalne troškove.
Dodajte prirodne dekoracije – Drvene zdjele, kamenčići i školjke unose morski duh bez suvišnog kiča.
Obnovite rasvjetu – Topla, ambijentalna rasvjeta stvorit će ugodniji dojam i vizualno povećati prostor.

Ovi jednostavni trikovi omogućuju brzo osvježenje apartmana i podižu njegov vizualni dojam bez potrebe za velikim građevinskim zahvatima.

Kako urediti apartman na moru i postići dugovječan dizajn?

Koristite neutralne tonove i prirodne materijale za smirujući, prozračan interijer.
Investirajte u kvalitetan, izdržljiv namještaj koji se lako održava.
Koristite vanjski namještaj u interijeru kako biste stvorili modernu atmosferu.
Osvježite prostor jednostavnim promjenama poput zamjene tekstila i dekoracija.

Kako urediti apartman na moru tako da ostane relevantan i estetski privlačan godinama? Ključ je u jednostavnosti, funkcionalnosti i održivosti. Fokusirajući se na bezvremenske dizajnerske elemente, osiguravate dugoročnu vrijednost vašeg apartmana i privlačnost za goste koji traže ugodan, stiliziran i opuštajući prostor.

Nastavite čitati

Uređenje i opremanje

Kako odabrati posteljinu i ručnike za apartmane? Savjeti za bolju recenziju

Saznajte ključne kriterije za odabir i održavanje tekstila koji osiguravaju udobnost gostiju i bolje recenzije smještaja

Kako odabrati posteljinu i ručnike za apartmane ključno je pitanje za vlasnike smještajnih objekata koji žele osigurati vrhunski doživljaj svojim gostima.

Kvaliteta posteljine i ručnika ima velik utjecaj na ukupni dojam apartmana, a time i na recenzije gostiju.

Prilikom pripreme apartmana za novu sezonu važno je obratiti pažnju na detalje – od materijala i boje posteljine do pravilnog održavanja i učestalosti zamjene.

Stručnjaci preporučuju biranje posteljine prema kategorizaciji objekta, dok pravilna njega tkanina osigurava dugotrajnost i higijenu.

U nastavku donosimo ključne savjete kako biste znali kako odabrati posteljinu i ručnike za apartmane te osigurali bolje ocjene gostiju.

Zašto je posteljina ključna za dojam gostiju?

Prilikom odabira apartmana za godišnji odmor, gosti prije svega traže čist i uredan prostor. Jedan od prvih vizualnih dojmova koje steknu pri dolasku upravo je izgled kreveta i kupaonice.

“Posteljina u apartmanima treba biti sto posto pamučna i bijela, zato jer bijela boja daje osjećaj čistoće i urednosti,” ističe Anđela Jurčić, direktorica tvrtke Wimax.

Bijela posteljina ne samo da djeluje elegantno, već se lako održava – može se prati na visokim temperaturama (95°C), opkuhavati i glačati bez gubitka kvalitete.

Kako odabrati posteljinu i ručnike za apartmane prema kategorizaciji

Prilikom odabira posteljine i ručnika važno je uzeti u obzir standarde određene kategorizacijom smještaja:

Apartmani s 3 zvjezdice – posteljina od ravnog platna.
Apartmani s 4 ili 5 zvjezdica – satenska posteljina s prugom ili bez pruge.
Jastuci u apartmanima s 5 zvjezdica – dva jastuka po osobi (veći 60×80 cm i manji 50×70 cm).
Jastuci u apartmanima s nižom kategorizacijom – jedan veći jastuk po osobi.

Osim odabira materijala, bitno je osigurati i dovoljan broj kompleta posteljine po osobi – stručnjaci preporučuju tri seta po osobi:

1. Jedan komplet na krevetu
2. Jedan komplet na pranju
3. Jedan komplet spreman za zamjenu

Kod ručnika vrijede slična pravila:

  • Niža kategorizacija – jedan veliki i jedan srednji ručnik po osobi.
  • Viša kategorizacija – dva srednja i jedan veliki ručnik po osobi.
  • Svi ručnici moraju biti 100% pamučni i bijeli jer se lako održavaju i peru na visokim temperaturama.

Zaštita madraca – osnova dugovječnosti i higijene

Odabir posteljine uvijek treba započeti od madraca, odnosno njegove zaštite.

Vodonepropusna zaštita madraca ključna je u apartmanima jer je antibakterijska, antialergijska i sprječava prodiranje vlage. Time se produžuje vijek trajanja madraca i osigurava visoka razina higijene,” objašnjava Jurčić.

Zaštita madraca također doprinosi većoj udobnosti i jednostavnijem održavanju kreveta, što je važno u smještajima koji imaju visoku frekvenciju gostiju.

Personalizirana posteljina i ručnici – dodatni dojam luksuza

Ako želite da vaš apartman ostavi profesionalan i luksuzan dojam, razmislite o personaliziranoj posteljini i ručnicima.

Personalizacija može uključivati:
Vezenje logotipa vile, hotela ili apartmana na jastučnicama i plahtama.
Brendirane ručnike s nazivom objekta.
Specifične boje ili uzorke koji odražavaju identitet apartmana.

Iako personalizirana posteljina nije nužna, ona ostavlja profesionalan dojam kod gostiju, koji to često prepoznaju u svojim recenzijama.

Održavanje posteljine i ručnika za dugotrajnost i higijenu

Pravilno održavanje posteljine i ručnika ključno je za dugovječnost tkanina i očuvanje standarda čistoće u apartmanima.

  • Posteljinu perite na visokim temperaturama (95°C) kako biste osigurali potpunu higijenu.
  • Koristite blage deterdžente kako biste spriječili trošenje materijala.
  • Glačajte posteljinu kako biste dobili svjež i uredan izgled.
  • Ručnike perite svaki dan u višekategoriziranim apartmanima, dok u niže kategoriziranim apartmanima vrijedi pravilo izmjene svaka dva do tri dana.

“Naši jastuci punjeni su 100% poliester virgin kuglicama, što ih čini antialergijskima, antibakterijskima i dugotrajnima,” dodaje Jurčić.

Pravilno održavanje tekstila doprinosi ne samo boljem iskustvu gostiju, već i duljem vijeku trajanja posteljine i ručnika.

Kako odabrati posteljinu i ručnike za apartmane bez greške?

  • Birajte 100% pamučnu posteljinu, bijelu, zbog čistoće i dugotrajnosti.
    Uskladite posteljinu i ručnike s kategorizacijom apartmana.
    Osigurajte dovoljan broj kompleta po osobi kako biste održali standard.
    Razmislite o personalizaciji za dodatan dojam luksuza.
    Održavajte tekstil pranjem na visokim temperaturama i redovitom izmjenom.

Pravilnim odabirom i održavanjem posteljine i ručnika ne samo da osiguravate udobnost i higijenu, već i doprinosite boljim recenzijama gostiju, što može povećati popunjenost vašeg apartmana u budućim sezonama.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice